Никто не хочет выбрасывать деньги на ветер. А что касается строительства, то здесь экономия – это «святое». Ведь бюджет не резиновый, а не предвиденные расходы всегда имеются. Вот и возникают истории с одной шкурой и семью шапками.
Шапки то выкроить можно, но будут они ооочень маленькие.
Итак выбор – это ваше святое право. Почти все подрядчики устраивают негласный тендер. А некоторые открыто высылают смету и требуют дать цену ниже. К сожалению критерий оценки всегда один – сумма итого. Изучать смету долго, нудно и некогда. Зачастую клиент даже не пытается понять, а реально в такие деньги получить качественный результат, а сможет ли подрядчик выдержать сроки, или хотя бы их обозначить. А даёт ли он гарантию, и будет ли сервисное обслуживание… Все эти нюансы обычно остаются погребены под жирной цифрой ИТОГО.
Первая эмоция, если подрядчик выдал вам желаемую цифру – это одобрение. «Наконец-то я нашёл адекватного подрядчика по хорошей цене»… Но сперва закрадывается тень сомнения, слишком долго после предоплаты на объекте никто не появляется. Потом затягиваются и сроки исполнения, на объекте трудится «полтора землекопа», а затем и вовсе подрядчик исчезает, не закончив работы. «А как же договор» скажете Вы, а никак. Использование подставных юрлиц, обычное дело, мобильный выключается, симка выбрасывается, а в договоре неизвестно чья подпись. Подрядчик всегда оставляет себе варианты к отступлению. После «драки» кулаками как известно махать – последнее дело. Нужно вдумчиво подходить к выбору подрядчика – и выяснить реальную стоимость работ. Если цена занижена – проблемы не избежны. Цена может быть низкой, но тогда должны быть и внятные основания – собственное производство, иногородние монтажники и т.д.
Принято считать, что строить через фирму дороже, дескать «дешевле нанять частную бригаду». Это справедливо лишь отчасти. Да действительно, у фирмы куча дополнительных расходов, на офис, склад, рекламу, бухгалтерию и т.д... Но и возможности тоже больше.
Закупки осуществляются оптом у проверенных поставщиков, сотрудники проходят обучение у производителей, используются отработанные решения и материалы, присутствуют инженеры и стабильные городские телефоны, по которым можно получить квалифицированную консультацию.
Все ужимки клиента заранее известны. Обязательадумывая строить дом, мы все, и всегда хотим получить удобное комфортное, тёплое и качественно исполненное здание. И никто, никогда, не готов переплачивать, и уж точно не хочет дополнительных или не предвиденных расходов.
«Выберем из готовых проектов, тот, что нам подходит по всем параметрам, наймём бригаду и за лето построим» - приблизительно так происходит завязка.
Но вдруг выясняется, что ни один из проектов не подходит, а те проекты, которые хоть как-то приближаются по замыслу к желаемому, не имеют раздела инженерных коммуникаций.
Скажем больше, даже если вы купите готовый проект, в процессе реализации, обязательно выяснится, что детализация не достаточная, и нужно нанимать архитектора для доработки отдельных узлов. Все готовые проекты, которые выложены в сети – больше соответствуют уровню дизайн-проекта, и призваны показать приблизительную стоимость того, или иного варианта. Исключение составляют лишь каркасные дома, которые тиражируются на производстве, а на участок привозятся в виде комплекта для сборки.
 |
 |
Проекты инженерных систем даже в стандартных квартирах, всегда отличаются друг от друга, а в частных домах нечего и надеяться на реализацию стандартного решения. Конечно, можно нанять электрика и доверится полностью его профессионализму, т.е. не делать проект вовсе (набросок для БТИ не в счёт). Но, тогда будьте готовы к самым разнообразным сюрпризам, а они неизбежно будут…
Кабель пройдёт неизвестными маршрутами, где-то скрыто, где-то в коробе, разумеется, сам кабель будет не ГОСТовский, «зачем платать больше», никакой исполнительной схемы, тоже не будет, ведь и проекта не было. А все надежды хоть как-то разобраться в том, что «наворочено» растворятся в приятном женском голосе «абонент временно не доступен»
Думаете накашмариваю – вовсе нет, это сугубо ваш выбор, делать с проектом или без онного. Возможно у вас действительно есть отличный специалист на примете. Но даже средней квалификации электрик не будет ничего делать без проекта. Именно потому, что имеет квалификацию и понимает последствия.
И дело тут вовсе не в желании снять с вас дополнительных денег. Мы зачастую делаем проект за свой счёт, просто нужен документ, на который можно ссылаться, с которого всё начинается. Пусть он будет предельно прост, но в нём будет длина, сечение и марка кабеля, а так-же, трассировка его прокладки. Кстати все наши проекты всегда можно затребовать из архива, который успешно функционирует с 2003 года.
Электрика безусловно самая ответственная система дома, и без проекта, сейчас её почти никто не делает, но есть ещё водоснабжение и канализация, отопление и ГВС, ландшафтный дизайн и автополив, ливнёвка и дренаж. Обо всём этом по порядку.